中 關 村：對外擔保公告

對外擔保公告                                                  共   5   頁
       證券代碼:000931   證券簡稱:中關村      公告編號:2013-042
           北京中關村科技發展(控股)股份有限公司
                           對外擔保公告
       本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整,沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
    一、擔保情況概述
    本公司之控股子公司北京中實混凝土有限責任公司(簡稱:中實混凝土)擬與南京銀行股份有限公司北京分行簽訂最高債權額合同,貸款總金額約為2500 萬元(其中流動資金 1000 萬元整,承兌匯票敞口部分 1000 萬元),期限壹年。
    公司擬同意以北京市朝陽區左家莊中街 6 號院 9 號樓(豪成大廈)辦公及地下車庫房地產為中實混凝土向南京銀行股份有限公司北京分行申請銀行授信提供抵押擔保。
    該筆銀行授信的擔保方式為:本公司以位于北京市朝陽區左家莊中街 6號院 9 號樓(豪成大廈)辦公及地下車庫房地產(3 層 302、303、311 號建筑物與地下 1 層 73 個地下車位及其分攤的土地使用權)作為此筆銀行授信的抵押擔保,房屋建筑面積為 4213.15 平方米(其中:302 號為 343.21 平方米、303 號為 153.17 平方米、311 號為 347.95 平方米、地下 1 層 73 個地下車位共計為 3368.82 平方米)。經北京仁達房地產評估有限公司《仁達房估字【2013】第 0110132034 號房地產抵押估價報告》評估,房地產抵押價值總額為 4,405 萬元。
    房屋所有權證:【X 京房權證朝字第 1224509 號】、【X 京房權證朝字第1224462 號】、 X 京房權證朝字第 1224459 號】、 X 京房權證朝字第 1218731號】等共 76 個。
    根據《公司章程》的規定:“對外擔保事項應當取得全體董事 2/3 以上簽署同意,或經股東大會批準”。本議案已經全體董事 2/3 以上同意通過。
    因公司對外擔保總額超過最近一期經審計凈資產的 50%,根據證監發〔2005〕120 號文《關于規范上市公司對外擔保行為的通知》要求,此項擔保
    對外擔保公告                                               共   5   頁尚需提交公司股東大會審議。股東大會時間另行通知。
    有關協議尚未簽署。
    二、被擔保人基本情況
    被擔保人名稱:北京中實混凝土有限責任公司
    成立日期:2000 年 4 月 28 日
    注冊號:110000001313676
    住 所:北京市海淀區四季青鄉巨山村
    法定代表人:周寧
    注冊資本:3,000 萬元
    主營業務:許可經營項目:無;一般經營項目:制造銷售商品混凝土、水泥制品、商品混凝土添加劑;設備租賃(汽車除外);維修混凝土機械;普通貨物運輸。
    中實混凝土是一家設備機械自動化、高智能化、管理密集型的混凝土生產企業,公司擁有一流的現代化生產設備。自成立以來,承接了奧運工程、市政道路橋梁工程、地鐵工程、工民建工程,先后為地鐵四號線、十號線、清華科技園、梅蘭芳大劇院、西六環工程等一批重點工程以及一些技術含量較高、難度較大的工程供應商品混凝土,如:鋼纖維、抗凍融、自密實等產品。2009年被北京混凝土協會評為北京市混凝土行業 20 強單位。
    與上市公司的關系:系本公司全資子公司。
                          黃俊烈(黃光裕)
                                      82.59%
                       北京鵬潤投資有限公司
                                       100%
                         國美控股集團有限公司
                                       23.43%
               北京中關村科技發展(控股)股份有限公司
                                       100%
                     北京中實混凝土有限責任公司
    對外擔保公告                                                  共   5   頁
    以下為中實混凝土 2013 年 3 月 31 日主要財務指標:
    資產總額:260,394,061.53 元
    負債總額:118,871,820.97 元
    銀行貸款:0 元
         其中:短期借款:0 元
               長期借款:0 元
               一年內到期的非流動負債: 0 元
    或有事項涉及總額(含擔保、抵押、訴訟與仲裁事項):0 元
    凈資產:137,550,670.80 元
    營業收入:35,722,687.32 元
    利潤總額:-1,391,030.13 元
    凈利潤:-1,391,030.13 元
    資產負債率:45.65%
    最新信用等級:無
    以上財務指標來自中實混凝土截至 2013 年 3 月 31 日未經審計財務會計報表。
    以下為中實混凝土 2012 年 12 月 31 日主要財務指標:
    資產總額:357,198,981.06 元
    負債總額:214,285,710.37 元
    銀行貸款:0 元
         其中:短期借款:0 元
               長期借款:0 元
               一年內到期的非流動負債: 0 元
    或有事項涉及總額(含擔保、抵押、訴訟與仲裁事項):0 元
    凈資產:138,941,700.93 元
    營業收入:464,454,199.04 元
    利潤總額:82,259,898.49 元
    凈利潤:62,034,016.24 元
    資產負債率:59.99 %
    最新信用等級:無
    對外擔保公告                                                  共   5   頁
    以上財務指標來自中實混凝土 2012 年度經具備證券期貨業務資格的致同會計師事務所(特殊普通合伙)審計的審計報告。
    三、擔保協議的主要內容
    擔保方式:抵押;期限:壹年;擔保金額:2,500 萬元。
    抵押資產的基本情況:本公司以位于北京市朝陽區左家莊中街 6 號院 9號樓(豪成大廈)辦公及地下車庫房地產(3 層 302、303、311 號建筑物與地下 1 層 73 個地下車位及其分攤的土地使用權)作為此筆銀行授信的抵押擔保,房屋建筑面積為 4213.15 平方米(其中:302 號為 343.21 平方米、303 號為 153.17 平方米、311 號為 347.95 平方米、地下 1 層 73 個地下車位共計為3368.82 平方米)。經北京仁達房地產評估有限公司《仁達房估字【2013】第0110132034 號房地產抵押估價報告》評估,房地產抵押價值總額為 4,405 萬元。
    抵押資產不存在抵押、質押或者其他第三人權利、不存在涉及有關資產的重大爭議、訴訟或仲裁事項、不存在查封、凍結等司法措施。
    有關協議尚未簽署。
    四、董事會意見
       1、擔保原因:此項銀行授信用途為中實混凝土流動資金周轉,還款來源為混凝土銷售收入。
       2、中實混凝土資產質量較好,生產經營正常,具備足夠的還款能力,不會給公司帶來損失。
       3、股權關系:本公司持有中實混凝土 100%股權。
       4、中實混凝土向本公司出具了《反擔保書》。
    五、累計對外擔保數額及逾期擔保的數量
    截止2013年5月31日,上市公司及其控股子公司擔保總額為55,964.46萬元,占公司最近一期經審計凈資產的比例為80.92%。
    公司本部累計對外擔保金額為46,135.99萬元。其中:對聯營、參股公司擔保金額為0萬元;合并范圍內公司互保金額為39,700.00萬元。控股子公司累計
    對外擔保公告                                                 共   5   頁對外擔保金額為9,828.47萬元。
    截止2013年5月31日,上市公司及其控股子公司逾期擔保累計金額為5,430.10萬元。
    公司本部累計對外逾期擔保金額為5,430.10萬元。其中:對聯營、參股公司逾期擔保金額為0元;合并范圍內公司互保逾期金額為0萬元。控股子公司累計逾期對外擔保金額為0萬元。
    截止2013年5月31日,上市公司及其控股子公司涉及訴訟的擔保金額5,430.10萬元;因擔保被判決敗訴而應承擔損失的金額為5,430.10萬元,均已在以前年度計提預計負債。
    六、備查文件:
    1、中實混凝土營業執照復印件;
    2、中實混凝土截至 2013 年 3 月 31 日財務報表;
    3、中實混凝土 2012 年度審計報告;
    4、北京仁達房地產評估有限公司《仁達房估字【2013】第 0110132034 號房地產抵押估價報告》;
    5、中實混凝土出具的《反擔保書》。
    特此公告
                               北京中關村科技發展(控股)股份有限公司
                                              董 事 會
                                        二 O 一三年六月二十四日