泛亞科技新區(qū)：為昆明配套“中關(guān)村”

導讀]泛亞科技新區(qū)位于昆明西北片區(qū)，屬于五華區(qū)管轄范圍，毗鄰昆明國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，規(guī)劃范圍西至西三環(huán)、東至普吉路、北至西北三環(huán)、南市海屯路，距離昆明市主城區(qū)約7公里。

2003年，云南省、昆明市兩級政府提出新昆明發(fā)展規(guī)劃，“一湖四片”的城市格局理念最終確定，即昆明城市建設將以滇池為核心，環(huán)湖重點開發(fā)四個片區(qū)。但經(jīng)過8年時間，昆明并沒有按照這一規(guī)劃發(fā)展，但隨著昆明城市的快速發(fā)展，昆明市全新規(guī)劃了若干個全新的城市重點開發(fā)區(qū)域，提升昆明城市配套和區(qū)域功能的同時，也使得昆明城區(qū)規(guī)劃更加合理。

轉(zhuǎn)播到騰訊微博

泛亞科技新區(qū)

也正是從那時候開始，昆明泛亞科技新區(qū)的崛起，預示著昆明有了比肩中關(guān)村的城市功能配套。根據(jù)規(guī)劃，未來建成后的泛亞科技新區(qū)講成為五華科技產(chǎn)業(yè)園重要的科技產(chǎn)業(yè)承載區(qū)、高新技術(shù)研發(fā)實驗區(qū)、總部經(jīng)濟聚集區(qū)，而該片區(qū)也是昆明主城區(qū)范圍內(nèi)最后一塊可供連片規(guī)模開發(fā)建設的區(qū)域。

泛亞科技新區(qū)位于昆明西北片區(qū)，屬于五華區(qū)管轄范圍，毗鄰昆明國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，規(guī)劃范圍西至西三環(huán)、東至普吉路、北至西北三環(huán)、南市海屯路，距離昆明市主城區(qū)約7公里。據(jù)了解，泛亞科技新區(qū)將重點打造“一帶一心四區(qū)”、“一帶”即南北向城市發(fā)展帶，也是泛亞科技新區(qū)的產(chǎn)業(yè)帶、成長帶和聯(lián)系帶；“一心”則指泛亞科技新區(qū)產(chǎn)業(yè)功能、城市形象和休閑生活聚集中心；“四區(qū)”是南部以海屯路、昆武高速、筇王路、五華二號路圍合的區(qū)域為主，形成新區(qū)的總部辦公及綜合功能區(qū)，北部形成科技研發(fā)、孵化為主導產(chǎn)業(yè)的生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)區(qū)，東部和南部形成以居住為主的生活配套功能片區(qū)。此外，將在泛亞科技新區(qū)核心區(qū)域投資1.89億元，配建占地200余畝的城市中央公園——五華區(qū)愿意博覽園。

2011年5月，五華區(qū)政府還專門為昆明泛亞科技新區(qū)舉行了2011年招商引資項目推介會，眾多設計科技領域的知名上市企業(yè)紛紛慕名而來。但就片區(qū)發(fā)展而言，單純依靠涉科企業(yè)很難起到太大作用，房地產(chǎn)項目的進入才是扭轉(zhuǎn)片區(qū)配套欠缺、居住環(huán)境落后、片區(qū)發(fā)展遲緩的關(guān)鍵推動。

也正因如此，2012年6月6日，由聯(lián)想控股企業(yè)融科智地和云南漢鼎投資有限公司聯(lián)合開發(fā)的昆明聯(lián)想科技城開工建設；而今年1月23日，中國房地產(chǎn)行業(yè)的TOP10，綠地控股集團有限公司以64425.9萬元的價格取得位于五華區(qū)普吉街道辦事處總面積為130154.3平方米的5宗土地，而根據(jù)地塊位置來看，綠地所取得的這批地塊同樣屬于泛亞科技新區(qū)的范圍。

泛亞科技新區(qū)的成立，無疑是為昆明提供了一個類似于北京中關(guān)村的高科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，而作為昆明的“中關(guān)村”，泛亞科技新區(qū)為高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了一個最好的平臺，而這種產(chǎn)業(yè)和人才聚集效應，將對泛亞科技新區(qū)的發(fā)展帶來強勁推動。但對于一個全新規(guī)劃的片區(qū)來說，居住條件和生活配套無疑是制約整個片區(qū)發(fā)展的最大短板，而房地產(chǎn)項目開發(fā)就是彌補這一短板最有效的圖經(jīng)。

誠然，泛亞科技新區(qū)的建立無疑是昆明科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要支撐，但對于新區(qū)發(fā)展不得不面對這樣一個問題，眾多高新企業(yè)和科技人才的進入，衣食住行等基本的生活需求必須要得到保障。隨著融科智地和綠地的進入，新區(qū)生活配套的完善指日可待。

對于泛亞科技新區(qū)而言，聯(lián)想旗下的地產(chǎn)開發(fā)公司，融科智地的到來，在完善片區(qū)居住配套的同時，更重要的是憑借聯(lián)想強大的科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)經(jīng)驗和強大的品牌號召力，為昆明泛亞科技新區(qū)帶來更多的科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)理念。而綠地集團的進入則明顯不同，其對于泛亞科技新區(qū)居住價值的提升作用更加明顯。

作為一家躋身世界500強，且擁有20余年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的地產(chǎn)企業(yè)而言，綠地將為泛亞科技新區(qū)創(chuàng)造齊全完善的生活配套和舒適宜居的居住氛圍，同時，綠地成熟的地產(chǎn)開發(fā)理念將結(jié)合泛亞科技的發(fā)展需求與未來發(fā)展方向，為其打造最適合的物業(yè)產(chǎn)品。再加上綠地超強的開發(fā)實力，必將助力泛亞科技新區(qū)整體面貌、片區(qū)配套、區(qū)域價值等多方面的快速提升。