非京戶籍購房？中關村房價

現在越來越多的北漂想要在北京安居下來，但是非京戶籍購房成為一個難題，沒有北京戶口該怎么買房呢？現在很多人在中關村工作，那中關村的房價又怎么樣呢？大概多少錢一平方？今天小編就來說一說。

非京戶籍購房？

１、在數量上的規定，北京出臺的“京十五條”中，明確規定對已擁有１套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續５年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購１套住房（含新建商品住房和二手住房）。

２、在戶口上的規定，如果你沒有北京戶口，也沒有５年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。根據中國房地產研究會副會長顧云昌的觀點，方案中的限購措施，尤其是對外地人的限購措施，是目前國內最嚴格的限購措施。

３、交易需要的證件和流程。評估－地稅局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－房產登記中心過戶二，按揭過戶的流程評估－買賣雙方到銀行辦理按揭申請－地稅局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－房產登記中心過戶－辦理抵押登記－銀行放款給業主整個按揭交易流程需４４個工作日。

４、 對已擁有１套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有 住房且連續５年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購１套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此，外地人在北京只能購買一套住房。

中關村房價問題？

１．首付比例再降，首付下調最大的作用在于刺激剛需，尤其是首次置業需求，對樓市去庫存將會發揮顯著的推動作用。據了解，現階段在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于２５％；使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為２０％。

２、新一輪房價漲幅后，中關村小戶型４０－６０平房子　大概５－６萬一平方；中戶到大戶型６５－１５０平　大概３．５－５萬一個平方，這是二手房的價格；具體的房價還要看小區、樓層、戶型、朝向等因數，希望對你有幫助海淀區房價５０６５７元／平米，環比上月：↓１．７３％，同比去年：↑５．４２％　中關村（社區網　論壇　商鋪）一小有兩個校區，一個在中關村，一個在黨校，具體的范圍，可以看招生簡章，不過中關村均價也得５萬４以上了。

關于非京戶籍購房？只要不是北京戶口，在京買房，無論是貸款還是全款都需要提供五年的社保或者是納稅證明。但是買商住兩用的房子可以不需要資質。中關村的房價還是保持上漲的趨勢，要買的住戶還是早點下手吧。