《中關(guān)村日報》賣場催租

　　Donews 10月16日消息（記者 周然）日前村中的商戶，不僅要被迫開始習慣日益冷清的賣場人氣，還要面臨賣場保證金的催收和租金的上漲，可謂雪上加霜。畢竟在這個冬天里，賣場，商戶，業(yè)主，誰都想活下來。

　　E世界的趙老板一籌莫展地坐在柜臺里，惶恐不安地在等待賣場管理部人員前來催要保證金，和業(yè)主來催收租金。趙老板是小本經(jīng)營，路由器的生意，在2008年7月29日與柜臺業(yè)主重新簽訂租賃合同后，趙老板本想趁著奧運會和國慶節(jié)多賺一點，以開銷賣場保證金的支出，但希望落空。錢沒賺夠，保證金還要照交，現(xiàn)在手頭的流動資金已經(jīng)不多，在交出錢后壓貨都成問題，說道怎樣過冬，趙老板表示自己已經(jīng)一籌莫展。

　　幾天前E世界賣場給商家散發(fā)了一份“重要通知”，讓在上交備案材料的同時，要求還未與賣場簽訂《經(jīng)營管理協(xié)議》的商戶在三日內(nèi)簽約，并繳納經(jīng)營保證金，柜臺為1萬元，精品間為2萬元。如果屆時不交齊，將會面臨賣場的處理或處罰，包括停業(yè)整頓。

　　據(jù)了解，這種賣場保證金是在商戶與賣場簽訂經(jīng)營協(xié)議時一次性收取，第一年之內(nèi)使不得收回的，在商家終止在該賣場經(jīng)營時，還要再間隔一年之后方能退還商家。按照賣場如此眾多的商家算下來，賣場收取的保證金數(shù)額應在億元以上，并且可以由賣場支配至少兩年之久。

　　而在中關(guān)村幾個賣場中，E世界引起地理位置和人氣排名靠后，賣場保證金的額度還算低額度的，鼎好的保證金，柜臺3萬，精品間要在5萬左右，海龍額度也是大體相同。

　　以E世界6平米的柜臺為例，商家給記者算了一筆攤位租金帳：首先，加上公攤面積共10多平米，由業(yè)主在賣場出售房產(chǎn)時以30萬元購得。之后，業(yè)主再以每月不到3000元的議定價格出租給商戶使用，或者與賣場簽訂為期十年的代管協(xié)議，由賣場代為出租給商戶，賣場每月業(yè)主給業(yè)主固定租金。由于業(yè)主購買時的價格遠高于當時房價，因此至今仍有大批等待柜臺升值的業(yè)主未能套現(xiàn)，只能坐等收取租金，而目前業(yè)主唯一多賺點的辦法只能是漲租。（完）