領匯25億購北京中關村中檔商場“歐美匯

王國龍還補充，上述項目無須進行翻新工程，而未來一兩年亦有三分之一的租戶需續租，屆時將升級商場配套，或重新組合商戶配搭。

觀點地產網訊：3月24日港媒報道，領匯房地產投資信托基金行政總裁王國龍于記者會上表示，集團已于當天以25億元人民幣購買北京中關村中檔商場“歐美匯”。

相關資料顯示，歐美匯購物中心建筑面積53000平方米，從地下1層到地上6層，每層都各有主題，是集吃、購、娛、休閑于一身的商業中心，目前匯集了丹麥BESTSELLER、日本優衣庫(Uniqlo)和西班牙著名品牌ZAR等眾多知名品牌。

王國龍表示，公司擬透過手頭現金及早前發債所得款項以支付交易金額，交易將于4月1日成交，并將繼續留意投資內地四大一線城市即將竣工或正在營運的中檔商場項目。

據領匯方面介紹，按成交金額及樓面面積算，上述收購項目每平方米售價為4000元人民幣，而目前該項目的收入主要來源于基本租金及商店營業額的分成，分別占商場收入約90%及8%。

王國龍還補充，上述項目無須進行翻新工程，而未來一兩年亦有三分之一的租戶需續租，屆時將升級商場配套，或重新組合商戶配搭。

對于香港業務方面，領匯指出，公司將繼續發展全新商業項目，甚至包括互聯網相關服務。“集團自行投地及發展的商業項目只屬長線持有，并不會拆售，有網購速遞公司于領匯旗下商場設立17個網購貨物交收點，期望帶動商場的人流。”

據了解，目前，領匯正與科網公司研究O2O模式，同時研究引入北京歐美匯的互聯網服務形式，例如開設社交平臺帳戶及引入會員制度，以增加香港商場的營運模式。

另悉，領匯早前與萬科簽訂戰略性合作意向書，并有意收購萬科旗下深圳龍崗萬科商場及停車場位的80%權益，現時仍就成交價進行磋商，相信短期內會有公布。此外，領匯現時亦與一家由阿里巴巴投資的公司洽談相關合作。