近年來,海淀區積極推動中關村(6.32,0.14,2.27%)西區業態調整,逐漸形成了科技金融、科技中介、科技型企業總部、創新產業、高端人才公共服務和新技術新產品交易及展示的聚集,高端創新要素聚集效應逐漸顯現。
In recent years, Haidian District, actively promoting the Zhongguancun Western tenant mix, and gradually formed the gathering of science and technology finance, science and technology intermediary, the headquarters of science and technology enterprises, creative industries, public services of high-end talent and new technologies and products trading and display.
2012年5月28日上午，中關村國際數字設計中心舉行揭牌儀式。該中心的啟用是海淀區實施中關村西區業態調整的一個重要成果。把電子賣場改造成新興產業創新要素的聚集區，對周邊樓宇的產業轉型和升級具有一定的帶動和示范作用。市科協黨組書記常務副主席夏強、海淀區委副書記、代區長孫文鍇、中關村科技園區管理委員會副主任王汝芳、區委常委、宣傳部長陳名杰等有關單位領導參加了揭牌儀式。
國際數字設計中心助力創新
中關村國際數字設計中心是區政府為產業創新搭建的服務支撐平臺。目的是以需求為導向，通過數字設計手段實現產業的創新發展。它與知識產權大廈、PE大廈、中國技術產權交易所共同構成西區的創新生態系統，是海淀區政府實施中關村西區業態調整，推動中關村電子市場業態轉型和升級的重要舉措。
中關村國際數字設計中心的功能規劃現已基本得到落實。該中心共分九層，總建筑面積9700平米。第九層為公共服務區，進駐機構包括世界對話交流協會、華南家電研究院、創客空間，以及嵌入式檢測、高低壓載波、3D造型等專業實驗室。八層為中國英特爾(微博)物聯技術研究院技術成果的轉化和推廣平臺。七層為中海天和（北京）科技有限公司，該公司是依托前門臺灣會館搭建的海峽兩岸民間人才、科技、文化、商貿的綜合交流服務平臺，也是臺灣會館的電子商務和信息技術的支撐平臺。六層是寧波銀行(9.93,-0.06,-0.60%)北京分行中關村支行，也是寧波銀行服務于中關村小微企業的金融服務平臺。五層是項目孵化區，在海淀區委宣傳部和共青團海淀區委等單位的支持下，每年舉辦一次中關村數字設計創業大賽，按照創投+孵化的方式，對獲獎的項目進行孵化培育。四層是廣東半導體照明產業創新中心，該中心為京粵兩地的人才、技術、市場的對接提供服務，未來還將在可見光通訊、數字化能源管理等領域進行深入合作。三層為創新交流區，是新產品、新技術的展銷平臺。二層是中海春國移動互聯網體驗中心，這是中關村西區業態調整成果的典型案例，按照先升級后轉型的思路，依靠春國多年的客戶基礎和廠商資源發展移動互聯網產業。
把一個電子賣場改造成一個國際化的產業創新要素聚集區，區政府投入了大量的精力和財力，這充分展示了區政府對中關村西區業態調整的力度和決心。中關村國際數字設計中心的啟動是西區產業轉型升級的一個里程碑，同時作為西區業態調整的一個成果，對周邊樓宇的業態轉型具有顯著的示范作用。
業態調整呈現階段性成果
中關村西區是中關村國家自主創新示范區核心區的標志性區域,目前已建成樓宇59座，進駐單位8000余家，從業人員10萬人。2011年,中關村西區資產總計3701.3億元,營業收入2515.3億元。近年來，海淀區積極推動中關村西區業態調整,逐漸形成了科技金融、科技中介、科技型企業總部、創新產業、高端人才公共服務和新技術新產品交易及展示的聚集,高端創新要素聚集效應逐漸顯現。
目前，中關村西區形成了以中關村PE大廈和中關村金融大廈為核心的科技金融要素聚集區，聚集了中科金、海科金、明石投資、德同優勢投資等160多家國內外知名PE/VC機構，聚集了北京銀行(9.54,-0.06,-0.63%)、中國銀行(2.85,0.00,0.00%)、澳新銀行等35家中外銀行。中關村西區作為新興金融功能區，金融業態比較豐富，機構聚集效應顯著。
中關村西區還形成了以首都科技中介大廈、中關村知識產權大廈為核心的科技中介服務區，聚集了中國技術交易所、普華永道會計事務所等100多家科技中介機構，促進了由中鋼集團、中國普天集團、微軟(微博)（中國）研發集團等眾多科技企業總部為核心的科技型企業總部聚集區，形成了以中國技術交易大廈為核心的創新產業聚集區，聚集了華旗資訊、大北農(18.80,0.11,0.59%)科技集團、“創新工場”等100多家重要創新企業。中關村西區形成了海龍大廈為代表的新技術新產品交易及展示區，建成中國首家虛擬現實展示中心，形成了以首都創新人才發展大廈為核心的高端人才公共服務區，聚集了海外學人中心服務大廳、教育部留學服務中心、國家“千人計劃”綠色通道辦公室、中國博士后基金會等20多家高端人才服務機構。
創新工場是前谷歌(微博)中國區總裁李開復(微博)博士于2009年9月創辦的國內IT界赫赫有名的“孵化器”。由于迅猛發展，工場曾兩次搬家，但始終沒有離開位于北京市海淀區的中關村。這里強大的吸引力和凝聚力，得益于中關村西區不斷推進業態調整，高端創新要素聚集。創新工場的投資方向立足于信息產業最熱門領域：移動互聯網、消費互聯網、電子商務和云計算等，通過針對早期創業者需求的資金、商業、技術、市場、人力、法律、培訓等提供一攬子服務，幫助早期階段的創業公司順利啟動和快速成長。像創新工場這樣的機構的入駐和堅守、發展，是中關村西區業態治理和調整成果的一個見證。
電子賣場將“舊貌換新顏”
2009年7月，海淀區政府發布《關于加快推進中關村西區業態調整的通告》，拉開了西區業態調整的序幕；2011年5月，《中關村西區業態調整規劃（2011年—2015年）》正式實施，西區業態逐步升級。截至目前，西區三大電子賣場——海龍、鼎好(微博)、億世界，調整工作有序進行。
目前，中關村各大電子賣場都正在引導商戶轉變觀念，突破現有的經營模式，轉變為高端創新業態形式，逐步成為高科技產品的發布、展示、體驗、銷售和售后服務一體化的展示區。并通過有效管理和專業培訓，提升從業人員水平，提高電子產品銷售的服務質量。
截至目前，西區三大電子賣場——海龍、鼎好、億世界的調整工作已取得進展。
海龍大廈的非銷售類企業寫字間占有率已達到90%，其中8至16層約3.1萬平方米寫字間，引進了云壤信息技術公司、點心智能手機操作系統團隊、中搜公司等多家科技創新類公司。鼎好大廈的A座寫字樓11至18層約1.6萬平方米全部引進科技創新類公司；7至10層約1.4萬平方米已開始清退。目前，華碩設立了3000多平米面積辦公及售后服務區，微軟中國首家正版軟件體驗店已在鼎好正式運營，北京國際技術轉移中心、創新工場、清華科技園、國美電器(微博)網上商城、波士頓生物醫藥公司獨資的強新生物科技公司等企業也已入駐鼎好大廈。億世界大廈的新入駐企業中，90%以上是創新科技類企業。聯想、愛國者(微博)、佳能(微博)、聯通、宏基、蘋果等知名品牌在西區各大電子賣場也均設有高端品牌店和旗艦店。
海淀區相關負責人表示，海淀將在充分借鑒國內外成功功能區建設的發展經驗的基礎上，立足中關村科技園區的發展現狀和規律，加快聚集高端要素，促進中關村西區現有業態調整升級，力爭用5年時間將西區建設成為國際一流的科技成果轉化服務中心。
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