2012，有錢投到哪里？
相對于黃金投資的透支，股票市場的震蕩，有一處地產(chǎn)風(fēng)景卻獨有的火爆——
3月17日，石家莊華強廣場電子產(chǎn)業(yè)旺鋪開盤，首日勁銷5個億；7月14日、15日，華強百變智能公寓開盤，創(chuàng)造90%以上的熱銷神話，搶房子跟搶白菜一樣。
深圳“華強北”北上石家莊，每一枚銅板的跳動，都詮釋著它的財富密碼：“北有中關(guān)村，南有華強北”不是傳說。
走近華強廣場，打開石家莊“中關(guān)村”的財富問號。
華強北+石家莊，品牌成就財富孵化地
深圳華強北來了！消息甫一傳出，就有嗅覺靈敏的人，打起了投資的算盤。
且不說華強北的落戶選在了石家莊最繁華、火爆的新百東購商圈，也不說它緊鄰著名的商業(yè)步行街民族路，與太和電子城、頤高數(shù)碼、新華電子商場同臺競技，單是“華強”這兩個字的惹眼招牌，就已經(jīng)把財富的含金量詮釋到家——“北有中關(guān)村，南有華強北”。與北京中關(guān)村齊名的華強北，其上千億元的年交易額，不是一個傳說。
于是，從深圳華強集團攜33億元巨資進駐石家莊開始，它的每一步動作，都寫下了熱銷的傳奇。
2011年11月26日，華強廣場接待中心正式開放，5000多會員客戶如潮般涌來，華強廣場燃起石家莊冬天的一把火。
2012年3月17日，華強廣場電子產(chǎn)業(yè)旺鋪盛大開盤，千人搶鋪，首日勁銷5個億，奪得石家莊房地產(chǎn)銷售桂冠。
2012年7月14日、15日，華強百變智能公寓在河北省藝術(shù)中心和接待中心盛裝開盤，黃金商圈稀缺公寓再度遭“搶”，成交率90%以上。
華強北由深圳北上，用它響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放坪统墒斓倪\營及管理經(jīng)驗，造就了石家莊的財富孵化地。
什么樣的投資客，助推了華強的旺銷？業(yè)內(nèi)人士分析，有三類人是華強廣場的忠實粉絲：一是看好華強“一鋪難求”的租金升值潛力，以純投資的名義收取回報的；二是在周邊頤高、太和等電子商場從事經(jīng)營的個體老板。和之前只租不賣的物業(yè)形態(tài)不同，他們更心儀在華強買到一家屬于自己的店鋪；三是在服裝等行業(yè)歷練了成熟操盤能力的經(jīng)營者，即便“隔行如隔山”，他們?nèi)匀辉敢鉃樽约赫J(rèn)準(zhǔn)的高回報率押上一寶。他們清晰地記得，當(dāng)年南三條升級改造時，一個兩米的柜臺租金6萬元，曾讓很多商戶望而卻步，獨有敢立潮頭的投資者，從中賺了個盆滿缽溢。
對于鐘情華強廣場的投資客來說，這里的每一絲誘惑，都在幻化成跳動的財富銅板。
地段+地鐵，30萬客流的聚金之地
地段，地段，還是地段。當(dāng)我們用地產(chǎn)樓盤的“金科玉律”打量華強廣場，發(fā)現(xiàn)它的身上，商圈、地鐵、客流、配套等價值關(guān)鍵詞，被詮釋得無以附加。
華強廣場位于民族路商業(yè)街西段北側(cè)，東鄰頤高數(shù)碼廣場、太和電子城，西側(cè)為金圓大廈。身處著名的新百東購商圈，坐擁民族路電子一條街，每天30萬的海量客流，足以吸引萬千租客趨之若鶩。值得一提的是，這里緊鄰未來的地鐵1號線和3號線，得天獨厚的優(yōu)勢，讓華強廣場借勢“雙地鐵”的獨家便捷，坐享永遠(yuǎn)的中心地位。項目不遠(yuǎn)處，名校二中的教育資源讓全城仰望，人人都想搶占一席，這里儼然一個寸土寸金的財富聚寶盆。
客從八方來；地鐵修到哪兒，物價漲到哪兒。當(dāng)華強北與石家莊對接，獨一無二的地緣優(yōu)勢，讓創(chuàng)富的銅板在華強廣場激情地跳動。
不免也有人疑問：民族路上，分庭抗禮的太和電子城、頤高數(shù)碼廣場已經(jīng)“先入為主”，再來一個華強廣場，經(jīng)營上會不會同質(zhì)化？石家莊華強廣場房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售經(jīng)理丁偉強自信地回答：不會。華強廣場情定石家莊，就是看好這里相對穩(wěn)定的電子商圈。華強廣場的入駐，會給新百東購商圈注入新鮮活力，也會帶來深圳華強集團特有的管理和技術(shù)運營經(jīng)驗。就石家莊市場來說，一個相對成熟的太和電子城，一個全面升級的頤高數(shù)碼，已經(jīng)可以滿足石家莊及周邊縣市電腦和數(shù)碼通訊的需求，但是華強舞劍，不是為了PK掉誰，也不是為了超越誰，其醉翁之意在于利用石家莊特殊的區(qū)位優(yōu)勢，在“生意越聚越紅火”的市場定律下，聯(lián)合商圈內(nèi)的同類企業(yè)，攥成強有力的拳頭，提升和促進石家莊高端電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及其在華北片區(qū)的強大輻射力。
電子產(chǎn)業(yè)+房地產(chǎn)，首席電子產(chǎn)業(yè)綜合體
提到城市綜合體，石家莊人的第一反應(yīng)是萬達(dá)廣場、勒泰中心，而對于“產(chǎn)業(yè)綜合體”，相對就有些陌生了。華強廣場，以省會首席電子產(chǎn)業(yè)綜合體的姿態(tài)，給石家莊人送來了產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)的雙贏之道，也送來了源源不斷的城市財富。
華強的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式，最核心的就是高科技電子產(chǎn)業(yè)。而深圳華強北，當(dāng)初就是以電子產(chǎn)業(yè)起家的。1979年，華強集團自深圳起步，經(jīng)33年產(chǎn)業(yè)深耕，一躍成為中國電子信息產(chǎn)業(yè)領(lǐng)航企業(yè)、中國電子信息百強實力企業(yè)、中國500強企業(yè)。目前，華強集團在高科技電子制造業(yè)、電子信息高端服務(wù)業(yè)、文化科技產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營等領(lǐng)域，都已擁有統(tǒng)御全國甚至全球的影響力。石家莊華強廣場，就是要背靠華強集團這棵大樹，以深圳華強北為藍(lán)本，以“電子信息產(chǎn)業(yè)+房地產(chǎn)”的發(fā)展模式，締造屬于石家莊的“中關(guān)村”傳奇，讓這一中國電子行業(yè)龍頭，實力執(zhí)掌電子信息財富的話語權(quán)。
電子產(chǎn)業(yè)作為21世紀(jì)朝陽產(chǎn)業(yè)進入我們的視線，始于IPHONE手機的火爆面世。今天，當(dāng)彩屏、智能手機被我們司空見慣，當(dāng)電子攝像頭成為小區(qū)安保普遍的主力，由電子信息產(chǎn)業(yè)衍生出的高科技電子信息產(chǎn)品，全維滲透進了我們的生活。
從石家莊市場來看，百貨類商鋪的投資已經(jīng)日趨白熱化，而產(chǎn)業(yè)商鋪恰好是市場的一個空白點。華強廣場的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，有效抵御了投資風(fēng)險，規(guī)避了白熱化的市場競爭格局，也讓電子信息產(chǎn)業(yè)商鋪的投資者，看到了搶賺朝陽產(chǎn)業(yè)第一桶金的市場誘惑。
商鋪+公寓，讓公寓像商鋪一樣賺錢
華強廣場作為華強集團投資33億元在石家莊打造的30萬平方米電子產(chǎn)業(yè)集群，集電子專業(yè)賣場、五棟29層精裝公寓、一棟5A級38層國際智能寫字樓于一體，實現(xiàn)了專業(yè)市場與商業(yè)地產(chǎn)的有機結(jié)合，而華強廣場締造的石家莊首個商鋪化公寓，更是將公寓和商鋪的投資價值完美嫁接，讓公寓像商鋪一樣賺錢。
所謂商鋪化公寓，是將商鋪與公寓的功能合二為一，宜商、宜居、宜辦公的業(yè)態(tài)。這里具備居住和辦公等傳統(tǒng)使用功能，更具備柜臺商鋪營業(yè)、旗艦展示洽談和小型生產(chǎn)銷售等商鋪化價值，徹底打破了傳統(tǒng)公寓的使用規(guī)則，在主力面積30-60平方米的商鋪化公寓內(nèi)，可以整合時間效率與空間構(gòu)成，為周邊創(chuàng)業(yè)人士提供完備的生活配套，實現(xiàn)360度全能創(chuàng)富。試想，您的孩子在二中讀書，如果在咫尺之遙的華強廣場擁有一間商鋪化公寓，一邊坐享滾滾而來的財富，還能給孩子提供一個早、中、晚安靜學(xué)習(xí)、休憩的寓所，豈不兩全其美？
商鋪里，流傳過這樣一個故事：一位想買手機的顧客走進深圳華強北，兩個小時以后，他已經(jīng)在那里，一站式組裝完成了一款獨一無二的個性手機。這個故事，詮釋的就是華強商鋪化公寓所具備的小型生產(chǎn)研發(fā)功能。在商鋪的有限空間之外，公寓的旗艦展示和產(chǎn)品研發(fā)，可以將一些特色的專利產(chǎn)品，在商鋪獨家組裝升級，讓公寓和商鋪形成聯(lián)動，創(chuàng)造更大的價值。
今后，這樣的故事也會在石家莊華強廣場重復(fù)上演：居住、辦公、柜臺營業(yè)、旗艦展示、生產(chǎn)研發(fā)，五大功能價值平臺，讓華強廣場的商鋪化公寓在更低投資風(fēng)險的基礎(chǔ)上，帶給業(yè)主更多財富；用買公寓的價格買一間商鋪，提升了公寓投資回報率。難能可貴的是，華強集團自持著廣場內(nèi)近70%的電子賣場，為賣場的成功運營保駕護航，降低了商家的經(jīng)營風(fēng)險。
有一組數(shù)據(jù)，也被深圳華強北奉為經(jīng)典：2008年，深圳華強廣場商務(wù)公寓售價在每平方米2萬元左右；2009年5月，售價在每平方米2.6萬元左右，到了2011年3月，已漲至3.5萬至4萬元左右，另外還有數(shù)據(jù)顯示，傳統(tǒng)公寓的售價在每平方米2.5萬元，以電子信息產(chǎn)業(yè)集群為支撐的商鋪化公寓較之高出至少30%以上。小公寓轉(zhuǎn)動大財富，商鋪化公寓的投資價值可見一斑。
11月份，石家莊華強廣場又有利好消息傳出：在西區(qū)全部售罄的稀缺態(tài)勢下，位于電子賣場負(fù)一層的華e尚街，將以15-30平方米的精裝旺鋪禮獻(xiàn)全城。華e尚街定位中青年時尚人群，由國際鼎級設(shè)計機構(gòu)規(guī)劃設(shè)計，無論空間布局、鋪位面積還是動線格局，均顯精致合理。在裝修上，華e尚街借鑒了北京秀水街的玻璃隔斷，超豪華街區(qū)設(shè)計，現(xiàn)代時尚感十足，接軌世界級的商業(yè)街區(qū)，營造出前所未有的購物體驗。這樣在寸土寸金之間打造的時尚實用新奇，對于想在華強廣場購買商鋪，但錯失電子產(chǎn)業(yè)旺鋪的客戶來說，無疑又是一次賺動全城的商業(yè)機遇。
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