1月31日，作為北京中關(guān)村的地標(biāo)性建筑，并在中關(guān)村電子市場一直處于領(lǐng)跑地位的e世界貼出公告：由于e世界統(tǒng)一經(jīng)營業(yè)主簽約工作已正式開始，市場決定停 止自有鋪位招商及租賃。一紙“關(guān)門書”，引起了外界嘩然。這個(gè)昔日的“中國硅谷”現(xiàn)已人去樓空，慘淡收場。傳統(tǒng)電子賣場接連散場，何去何從？轉(zhuǎn)身換位，能 否煥發(fā)生機(jī)？
前世今生
中關(guān)村電子大賣場，曾是中國最大的消費(fèi)電子集散中心，手機(jī)、電腦、相機(jī)等電子產(chǎn)品，只要是你需要的在這里全部都能找到。而現(xiàn)如今，受到電商沖擊等因素影響，傳統(tǒng)電子零售商遭遇寒冬。中關(guān)村電子大賣場的境遇讓人唏噓。
中關(guān)村發(fā)跡自二十世紀(jì)八十年代初期，四通、信通、京海、科海等民營科技公司在此聚集，涌現(xiàn)出大量電子零售店鋪，形成了內(nèi)地著名的“中關(guān)村電子一條街”。為人熟知的中關(guān)村，鼎盛時(shí)期被稱為“創(chuàng)業(yè)園”、“中國硅谷”、“電腦城”。
1999年，太平洋、海龍等電腦商城入駐中關(guān)村電子一條街，淘汰了以往零散的電子市場。之后，中關(guān)村三大電子賣場鼎好、海龍、e世界齊聚這里，形成“金三角”。
2000年到2006年是中關(guān)村電子市場的黃金階段，那時(shí)候電子商務(wù)還不發(fā)達(dá)，品牌機(jī)的滲透率也不是很高，組裝電腦生意很是火爆，也帶動(dòng)了一波搞配件生 意和組裝、維修電腦的創(chuàng)業(yè)者。2006年后，中關(guān)村IT產(chǎn)品交易開始走下坡路。由于競爭關(guān)系，裝機(jī)利潤迅速下滑，裝一套機(jī)器由之前能掙500元下滑到掙 100元—200元，價(jià)格也日趨透明。
誰也料想不到10年后，這里會(huì)人去樓空。e世界不是中關(guān)村最早衰落的電子賣場。早在2011年，太平洋賣場就已經(jīng)關(guān)門。而海龍和鼎好大廈則早已逐步轉(zhuǎn)型做寫字樓。
互聯(lián)網(wǎng)倡導(dǎo)的B2C和C2C，對于傳統(tǒng)商城可造成幾乎是致命性打擊。五年前，網(wǎng)購對于絕大部分人，尤其是對二、三線城市的國人而言，還只是一個(gè)“傳 說”。今天，“光棍節(jié)”已從單身專屬變成了全民狂歡。淘寶村崛起了，微商崛起了，朋友圈成了“顧客圈”……中國人的網(wǎng)購已成常態(tài)，國內(nèi)傳統(tǒng)商城面臨的就是 要么轉(zhuǎn)型要么關(guān)門大吉。2005年起，以驚人速度成長的電子商務(wù)平臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)3C賣場（計(jì)算機(jī)、通訊和消費(fèi)電子產(chǎn)品三類電子產(chǎn)品的簡稱），對曾經(jīng)紅極一時(shí)的 中關(guān)村電子一條街的打擊也不例外，因?yàn)轭櫩唾徺I方式的轉(zhuǎn)變中關(guān)村走向了沒落。
“賣場”中關(guān)村在許多人的記憶中正在逐漸遠(yuǎn)去，愿意去電子市場采購電子產(chǎn)品的人越來越少。到底是離去還是轉(zhuǎn)型成為擺在中關(guān)村實(shí)體店主面前的一道艱難選擇題。
騰龍換鳥
中關(guān)村一直有打造中國“硅谷”的愿景，為了這一目標(biāo)，電子賣場的經(jīng)營者也在經(jīng)歷著“騰籠換鳥”的陣痛。目前，中關(guān)村西區(qū)已累計(jì)騰出鼎好大廈、中關(guān)村一號(hào)樓、第三極大廈等7座大廈約57.26萬平方米空間，吸引了上百家創(chuàng)新基地、13家高校研發(fā)機(jī)構(gòu)落戶于此。
其實(shí)早在2009年，北京市海淀區(qū)人民政府就發(fā)布了《北京市海淀區(qū)人民政府關(guān)于加快推進(jìn)中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整的通告》，明確表示，除了不鼓勵(lì)電子賣場外， 商場、購物中心、餐飲等零售服務(wù)業(yè)態(tài)也不再鼓勵(lì)在中關(guān)村區(qū)域內(nèi)發(fā)展，而是提倡科研機(jī)構(gòu)、技術(shù)企業(yè)、科技金融類企業(yè)入駐。在海淀區(qū)的規(guī)劃中，中關(guān)村將全力打 造科技金融一條街，以中關(guān)村金融大廈等樓宇為載體，打造全國創(chuàng)新資本中心、互聯(lián)網(wǎng)金融中心。
最近三年的數(shù)據(jù)顯示，在中關(guān)村西區(qū)新增3000余家單位中，93%是高技術(shù)服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、科技金融業(yè)等鼓勵(lì)發(fā)展的業(yè)態(tài)，而高新技術(shù)企業(yè)營業(yè)收入在西區(qū)占比，正以年均提高15個(gè)百分點(diǎn)的速度向前發(fā)展。
“騰籠換鳥”的效果顯而易見。中關(guān)村西區(qū)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)得到上升，批發(fā)和零售業(yè)顯著下降。
重裝待發(fā)
中關(guān)村傳統(tǒng)電子賣場正經(jīng)歷轉(zhuǎn)型，留給我們一個(gè)日漸變幻的面容。傳統(tǒng)的賣場模式盛世遠(yuǎn)去，經(jīng)營者經(jīng)歷著“騰籠換鳥”的陣痛，來自五湖四海懷揣夢想的草根創(chuàng)業(yè)者，他們在中關(guān)村電子賣場的沉浮中又會(huì)何去何從?
截至目前，中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街已經(jīng)聚集了創(chuàng)業(yè)交流平臺(tái)車庫咖啡、互聯(lián)網(wǎng)交流平臺(tái)3W咖啡、新興科技媒體36氪等21家新型創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，形成了涵蓋早期辦 公、投融資服務(wù)、商業(yè)模式構(gòu)建、團(tuán)隊(duì)融合等服務(wù)在內(nèi)的創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系;機(jī)構(gòu)合作的天使投資人和投資機(jī)構(gòu)超過2000個(gè)，已有123個(gè)團(tuán)隊(duì)獲得融資，平均融資 額500萬元。
鼎好相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為業(yè)主他們也有很多難處，一方面他們不希望設(shè)太高門檻給商戶，這也很可能扼殺很多創(chuàng)新的小企業(yè)。另一方面，電子賣場要為更多大型孵化器提供空間。
海淀區(qū)副區(qū)長孟景偉曾表示，未來將以中關(guān)村西區(qū)東側(cè)1號(hào)樓、鼎好大廈、e世界大廈、海龍大廈為核心打造北起北四環(huán)，南到海淀大街的“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化一條街”。
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