中關村8家央企入駐滿城區 刺激當地投資居住需求

　中關村8家央企入駐滿城區 刺激當地投資居住需求

　 前言：繼84家央企簽約保定后，7月18日，北京市豐臺區與保定市的再次“聯姻”，7家大牌企業又和滿城區聯姻，“中關村科技園區豐臺園保定滿城分園”正式掛牌成立，這成為京津冀協同發展的新亮點，也標志著京津冀合作再進一程。

　　中關村來滿城了！8家央企入駐

　　據公開資料顯示，新成立的中關村科技園區豐臺園滿城分園總規劃面積24.37平方公里，緊鄰保定國家高新技術開發區，為京津保金三角核心地帶， 交通便捷，區位優勢明顯。滿城分園秉承高端、低碳、生態的發展理念，著力打造“一軸三區一城”（生態休閑發展軸、戰略性新型產業儲備發展區、高端紙制品產 業發展區、戰略性新興產業集中發展區、科技服務新城）五大板塊，目前已有中國航天科技集團等8家央企和行業龍頭企業入駐。（資料來源：河北省人民政府網）

　　本網認為，“中關村科技園區豐臺園保定滿城分園”正式掛牌成立，預計將帶動滿城區產業升級，拉動城區人群就業，完善基礎設施建設，加速滿城區與保定主城區融合，并讓滿城成為京津冀合作的重要紐扣，從而刺激住房需求，有望助滿城房地產市場一臂之力。

　　東部樓盤提價積極 成交由暖轉涼

　　自保定市行政區劃調整后，滿城區中景華庭、蘭汀竹溪、隆基泰和廣場、未央廣場等熱門項目來電量及到訪量暴增，漲幅超50％；滿城城區內房屋住宅 成交量也出現不同幅度上升，開發商也紛紛上調價格，房價平均水平已超過4000元。不置可否的是，撤區改縣后滿城區房地產市場相比其他兩個新區表現更為優 秀。

　　“中關村科技園區豐臺園保定滿城分園”的成立對滿城樓市影響如何？據滿城區某樓盤負責人向我們透露，近期滿城房地產市場表現較為冷淡，來電來訪 量銳減導致成交量驟降。另外據搜狐焦點網觀察，近期滿城區僅有個別樓盤有提價行為，相對來說滿城東邊提價行為積極，同時高于西邊。但滿城分園成立后，尚未 有樓盤提價，預計正在觀望中。

　　樓市潛力無限 未來購房群"內外兼顧"

　　滿城區樓盤依然主要針對當地人口，因此長期以來需求面較窄。但隨著央企入駐和京津冀合作的展開，滿城區或將吸引一批投資行為，隨著大企業的入 駐，刺激購房需求增加，繁榮房地產市場。另一方面，隨著滿城區基礎設施的完善，未來意向前往保定主城區置業的購房人群可能被分流，增加了留在滿城區置業的 可能。

　　另外，隨著產業轉型升級，及后續大型企業的入駐，將為滿城區吸引更多投資，基于房地產市場仍在起步階段，基數不大，且潛力無限，所以也將會為房地產市場吸引諸多投資客。

　　土地出讓頻繁 打破樓市發展瓶頸

　　滿城區礙于地形條件，長期以來土地供應匱乏。但城區東部和南部為平原地區，可用于規劃建設，因此造成了滿城區樓市“東高西低”的發展格局。但進入5月份以來，滿城區土地市場開閘令人驚喜，截止發稿時，12宗土地掛牌出讓。

　　搜狐焦點網分析認為，隨著大型企業入駐滿城區，土地資源的優化和開發指日可待，滿城區樓市終將打破瓶頸，迎來新的發展。