各有關單位：
為鼓勵和引導各園區積極盤活存量資源，釋放發展空間，依據《中關村國家自主創新示范區一區多園協同發展支持資金管理辦法》面向各園區征集2016年存量土地及空間資源盤活改造項目，現將有關事項通知如下：
一、申報主體
在中關村示范區范圍內開展存量土地及空間資源盤活改造的投資建設或運營管理單位。
二、存量土地及空間資源界定
（一）存量土地界定
存量土地是指中關村示范區政策覆蓋范圍內閑置未利用或利用不充分、不合理、產出效益低或不符合產業發展導向的土地、廠房，即具有開發利用潛力的閑置低效工業用地。涉及范圍包括：
1.依據國土資源部《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）經區縣國土資源主管部門認定的閑置土地；
2.屬國家《產業結構調整指導目錄》和《北京市新增產業的禁止和限制目錄》規定的禁止類、淘汰類產業用地；
3.未達到土地出讓（轉讓）合同約定或園區現行項目準入標準（如：投資強度、建設進度、產出效益等）的土地；
4.因產業結構調整或企業轉型升級而騰退需要進行二次開發改造的土地；
（二）存量空間資源界定
存量空間資源是指中關村示范區政策覆蓋范圍內空置率高、產出效益低、基礎設施配套不足、或不符合產業發展方向的整棟樓宇或同屬一個業主（或經營單位、物業管理單位）的功能相近的連片樓宇。
三、申報條件與申報材料
（一）閑置低效土地改造開發類項目
1.申報條件:
（1）申報項目在中關村示范區范圍內;
（2）改造開發土地面積不少于10畝;
（3）規劃獲得相關部門審批并已開工建設；
（4）項目在2014年3月至2016年3月期間已開工建設；
2.申報材料:
（1）資金支持項目申請表（附件1）；
（2）改造開發主體營業執照復印件；
（3）屬于自主開發的土地使用權人，提供《國有土地使用權證》復印件；屬于轉讓、租賃方式獲得土地使用權的土地使用權人，提供經有關部門批準的《北京市國有土地使用權轉讓登記表》復印件或者《北京市國有土地使用權租賃合同》復印件；
（4）建設項目立項批復和建設項目規劃條件復印件；
（5）項目建設用地規劃許可證復印件；
（6）建筑工程施工許可證復印件；
（7）申報主體行政主管部門出具的同意進行項目盤活改造，明確改造后功能定位、用途等內容的證明材料；
（8）三組盤活改造前后對比照片；
（9）申報材料真實性聲明（附件2 ）;
（10）分園管理機構認為應該提交的其他材料；
（二）存量空間資源內部整理改造類項目
1.申報條件:
（1）申報項目在中關村示范區范圍內;
（2）樓宇、廠房等存量空間資源改造面積不少于8000平方米；
（3）改造完成后用于創業孵化或入駐高新技術企業使用面積不少于60%；
（4）項目在2015年3月至2016年3月期間改造完成。
2.申報材料:
（1）資金支持項目申請表（附件1）；
（2）企業營業執照復印件；
（3）申報單位為樓宇、廠房產權人的，提供樓宇、廠房土地使用證和房屋所有權證；通過租賃、回購等方式獲得樓宇、廠房使用權的，提供與原產權人簽訂的租賃、回購合同以及變更后的房屋所有權證等證明文件；
（4）改造面積不少于8000平方米的證明材料；
（5）區級以上部門對改造項目頒發的開展創新創業的授牌或相關批復文件；
（6）對于改造后入駐高新技術企業的項目提供入駐高新技術企業使用面積不少于60%證明材料；
（7）申報主體行政主管部門出具的同意進行項目盤活改造，明確改造后功能定位、用途等內容的證明材料；
（8）三組盤活改造前后對比照片；
（9）申報材料真實性聲明（附件2 ）;
（10）分園管理機構認為應該提交的其他材料。
四、申報時間
申報受理時間為2016年3月18日至25日。
五、申報程序
（一）項目單位申報
申報主體按照本通知第三項申報材料的有關要求組織材料，報送至所在分園管理機構。
（二）分園管理機構審核
分園管理機構對申報材料的完整性、項目實施地點、項目實施的真實性進行審核，提出審核意見，并于申報截止時間前報送至中關村管委會；分園管理機構可根據審核工作需要，要求項目單位補充提交其他材料。
（三）第三方機構盡職調查
中關村管委會委托第三方機構對通過資格初核的項目進行核實。
六、申報材料格式要求
申報材料需裝訂成冊，紙質版一式叁份，電子版光盤一份，紙質版需加蓋申報單位公章（申報單位名稱與單位公章名稱要一致）, 申報材料裝訂樣式見附件3。
七、分園工作要求
1.各分園管理機構要高度重視，認真部署，將項目申報工作落實到具體部門和個人，做好政策宣講工作。
2.對申報項目材料的規范性、真實性、完整性進行審核。對項目進行現場踏勘，做好盡職調查，重點查看項目實施地點、實施內容、實施進度等，并出具初審推薦意見。
3.對園區內符合申報條件項目的進行摸底調查，充分動員組織符合條件的項目進行申報。
附件：1.《中關村示范區存量土地及空間資源盤活改造項目申請表》；
2.《申報材料真實性聲明》；
3.《申報材料裝訂樣式》。
中關村科技園區管理委員會
2016年3月18日
聯系方式：
1. 中關村管委會規劃處 張黨偉
聯系電話：88827126
2.北京土地學會 劉宗奎
聯系電話：64409585
相關附件：
共有條評論
