為 期5天的第三屆中國(北京)國際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)（China Beijing International Fair for Trade in Services,京交會(huì) CIFTIS）在5月28日國家會(huì)議中心拉開帷幕。這屆京交會(huì)吸引來自全球117個(gè)國家和地區(qū)的2.67萬名客商、涵蓋12大服務(wù)貿(mào)易板塊的2700余家 服務(wù)貿(mào)易企業(yè)參加。京交會(huì)首日共舉辦32場活動(dòng)，包括高峰會(huì)、專業(yè)大會(huì)、主題日和推介發(fā)布等，參展者超3.5萬人次，專業(yè)觀眾人數(shù)過萬。各展臺(tái)爭相展示新 設(shè)備、新產(chǎn)品以及凝結(jié)背后的新服務(wù)、新技術(shù)，引發(fā)現(xiàn)場觀眾參與互動(dòng)的熱情。據(jù)京交會(huì)組委會(huì)介紹，本屆京交會(huì)展覽日期自5月28日起，6月1日結(jié)束，5月 31日為公眾開放日，屆時(shí)公眾可免費(fèi)進(jìn)入展館觀展。
圖片：第三屆中國(北京)國際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)
在 中國航天科工集團(tuán)主辦的京交會(huì)“中國科技服務(wù)國際合作會(huì)議暨ITC主題日”論壇上，北科建集團(tuán)郭瑩輝總經(jīng)理作了題為 《打造科技服務(wù)平臺(tái)，助推新型城鎮(zhèn)化》精彩演講。1999年11月組建成立的北京科技園建設(shè)（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡稱北科建集團(tuán)）是一家以科技地產(chǎn) 為特色，住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)協(xié)同發(fā)展，按照現(xiàn)代企業(yè)制度組建的大型國有企業(yè)集團(tuán)，現(xiàn)有12家分、子公司，員工700多人。截至2013年底，集團(tuán)總資產(chǎn) 190億元。集團(tuán)先后榮獲中關(guān)村20周年突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、國家自主創(chuàng)新杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、中國科技地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)等，并連續(xù)五年被授予中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)。2013年 北科建集團(tuán)與IBM公司簽署協(xié)議，推動(dòng)了以IBM的智慧城市服務(wù)和北科建科技地產(chǎn)產(chǎn)城融合，用全新科技文化創(chuàng)意理念支撐新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，推動(dòng)城市功能區(qū)和 高端科技園區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級、城市轉(zhuǎn)型、產(chǎn)城融合，打造質(zhì)量、效益增長型的新型城鎮(zhèn)化。
圖片：5月28日北科建集團(tuán)郭瑩輝總經(jīng)理在京交會(huì)作主題演講
北 科建集團(tuán)成立十多年來，已成功打造了中關(guān)村西區(qū)核心商務(wù)區(qū)、中關(guān)村軟件園、中關(guān)村生命科學(xué)園等高科技專業(yè)園區(qū)和領(lǐng)秀硅谷、領(lǐng)秀新硅谷、領(lǐng)秀智谷等高端住宅 項(xiàng)目，為建設(shè)世界一流的科技園區(qū)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，并被授予中關(guān)村科技園區(qū)建設(shè)二十年突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、中國自主創(chuàng)新貢獻(xiàn)獎(jiǎng)和中國最具影響力企業(yè)等榮譽(yù)稱號。北 科建集團(tuán)實(shí)施“立足北京，兼顧外埠”的市場戰(zhàn)略，正著力打造嘉興長三角創(chuàng)新園、無錫中關(guān)村軟件園太湖分園、青島藍(lán)色生物科技園、長春北湖科技園等高科技園 區(qū)和北京科技新城等一批專業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，同時(shí)還在積極拓展其他城市區(qū)域的科技地產(chǎn)項(xiàng)目。
圖片：北科建集團(tuán)公司行政總監(jiān)王槑（音Mei）先生接受記者專訪
在會(huì)上，光明網(wǎng)記者專訪了北科建集團(tuán)公司行政總監(jiān)王槑（音Mei）先生，就科技園區(qū)發(fā)展的問題做了采訪，下面是采訪內(nèi)容：
一、北科建的科技園區(qū)“九通一平”是兼具智慧城市功能服務(wù)和產(chǎn)業(yè)功能服務(wù)
王 槑總監(jiān)首先向記者介紹說，我國各地為招商引資、創(chuàng)辦科技園的基本服務(wù)“硬件”配套水平，是從上世紀(jì)80年代開始的“三通一平”基本建設(shè)項(xiàng)目開工前提條件， 具體指：水通（專指給水）、電通（指施工用電接到施工現(xiàn)場具備施工條件）、路通（指場外道路已鋪到施工現(xiàn)場周圍入口處，滿足車輛出入條件）和場地平整（指 擬建建筑物及條件現(xiàn)場基本平整，無需機(jī)械平整，人工簡單平整即可進(jìn)入施工的狀態(tài)）。后來就有了“五通一平”（通電、通路、通水、通訊、排水、土地平 整。）、“七通一平”（通電、通路、通水、通訊、排水、熱力、燃?xì)狻⑼恋仄秸?/p>
圖片：北科建理念 科技地產(chǎn)是科技服務(wù)和城市發(fā)展的創(chuàng)新性綜合平臺(tái)
“現(xiàn)在,科技商務(wù)核心區(qū)己經(jīng)進(jìn)入‘九通一平’階段”王槑總監(jiān)說，“九通”為通市政道路、雨水、污水、自來水、天然氣、電力、電信、熱力及有線電視管線，“一平”為土地自然地貌平整。
而 傳統(tǒng)的水、電、氣、熱等基礎(chǔ)設(shè)施的“七通一平”、“九通一平”老辦法已經(jīng)不能構(gòu)成科技開發(fā)區(qū)的新競爭優(yōu)勢。“新九通一平”的概念最近已經(jīng)出現(xiàn)，即信息通、 市場通、法規(guī)通、配套通、物流通、資金通、人才通、技術(shù)通、服務(wù)通和面向21世紀(jì)的新經(jīng)濟(jì)平臺(tái)。科技園區(qū)或者說科技新城的服務(wù)已經(jīng)從基礎(chǔ)設(shè)施的“硬件”服 務(wù)轉(zhuǎn)到了“軟件”和“硬件”相結(jié)合、突出“軟件”服務(wù)的時(shí)代。北科建集團(tuán)作為國內(nèi)最早成立的高科技園區(qū)開發(fā)的領(lǐng)軍企業(yè)，目前與IBM等國際一流企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn) 略合作，就是順應(yīng)國家創(chuàng)新、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢以及創(chuàng)新型企業(yè)的實(shí)際需要，為企業(yè)快速做強(qiáng)做大創(chuàng)造良好的“軟”服務(wù)。
信息通：通過互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代化的信息傳播手段使投資者可以很便利地獲得有關(guān)開發(fā)區(qū)的自然情況、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)人文、政策法規(guī)、辦事程序以及企業(yè)信用等方面的情況，為投資者的前期調(diào)研和正常經(jīng)營提供方便。
市場通：指所在地政府既要為各類企業(yè)創(chuàng)造公平競爭的市場環(huán)境，也要幫助企業(yè)開拓新興市場。
法規(guī)通：是要堅(jiān)持依法治理科技商務(wù)核心區(qū)，保持法制建設(shè)的先進(jìn)性，用先進(jìn)的法規(guī)和制度來保證科技商務(wù)核心區(qū)的大發(fā)展。
配套通：突出主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)配套能力，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條。
物流通：是指建設(shè)現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施和完善的交通網(wǎng)絡(luò)，形成社會(huì)化的物流系統(tǒng)和跨區(qū)域、跨行業(yè)的物流網(wǎng)絡(luò)，降低企業(yè)物流成本。
資金通：大力發(fā)展金融服務(wù)業(yè)，拓寬企業(yè)融資渠道；發(fā)揮政府財(cái)政的杠桿作用，引導(dǎo)社會(huì)資金來支持企業(yè)發(fā)展。
人才通：科技商務(wù)核心區(qū)政府出臺(tái)相應(yīng)的人才激勵(lì)政策，為入住企業(yè)的人才引進(jìn)、流通和發(fā)展創(chuàng)造有利條件，為企業(yè)發(fā)展提供充足的人力資源。
技術(shù)通：在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，只有把科技創(chuàng)新真正作為第一生產(chǎn)力，努力促進(jìn)它的發(fā)展，才能帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展。
服務(wù)通：強(qiáng)化政府服務(wù)意識(shí)，提高政府服務(wù)水平。合理界定政府的各項(xiàng)職能，充分發(fā)揮開發(fā)商的協(xié)調(diào)、管理角色，借力社會(huì)中介機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)和社團(tuán)的作用，做到“小政府、大社會(huì)”，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造寬松的環(huán)境。大力發(fā)展和規(guī)范中介服務(wù)組織，為企業(yè)生產(chǎn)提供全方位的服務(wù)。
二、政府主導(dǎo)運(yùn)營商執(zhí)行 招優(yōu)勢企業(yè) 共同打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)全新的經(jīng)營理念
北 科建集團(tuán)以“服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、助推產(chǎn)業(yè)升級、加速科技轉(zhuǎn)化、提升社會(huì)貢獻(xiàn)”為使命，秉承“社會(huì)效益為首、經(jīng)濟(jì)效益為本”的經(jīng)營理念，堅(jiān)持“正德健行、立己達(dá) 人”的核心價(jià)值觀，成功打造了中關(guān)村科技商務(wù)核心區(qū)（中關(guān)村西區(qū)）、中關(guān)村軟件園、中關(guān)村生命園、北京大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地等世界一流的城市功能區(qū)和高端 科技園區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)實(shí)現(xiàn)了中央領(lǐng)導(dǎo)提出的“一年一個(gè)樣，三年大變樣，五年上臺(tái)階，十年創(chuàng)一流”的目標(biāo)要求，展現(xiàn)了中關(guān)村科技商務(wù)核心區(qū)和高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)的嶄 新形象，成為推動(dòng)首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和高新技術(shù)發(fā)展的強(qiáng)大引擎。
2010 年，集團(tuán)順應(yīng)國家自主創(chuàng)新和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營模式的升級，完成了市場化轉(zhuǎn)型，在總結(jié)中關(guān)村科技園區(qū)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，傳承創(chuàng)新、超越自 我，開創(chuàng)了科技地產(chǎn)全新科技園區(qū)開發(fā)模式，并形成了較為完備的科技地產(chǎn)事業(yè)理論體系。科技地產(chǎn)作為工業(yè)地產(chǎn)的高階階段，是以地產(chǎn)開發(fā)為手段，整合科技和產(chǎn) 業(yè)發(fā)展要素，對接金融資本市場，為創(chuàng)新型和成長型提供研發(fā)載體和產(chǎn)業(yè)增值服務(wù)的綜合平臺(tái)，已經(jīng)超越了普通房地產(chǎn)業(yè)務(wù)范疇，是服務(wù)科技創(chuàng)新的技術(shù)創(chuàng)新體系平 臺(tái)，是國家自主創(chuàng)新體系的重要組成部分。科技地產(chǎn)作為全新的市場化科技園區(qū)開發(fā)模式，已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的重要方向，成為推動(dòng)國家自主創(chuàng)新戰(zhàn)略和戰(zhàn)略 性新興發(fā)展的重要平臺(tái)，得到了政府、房地產(chǎn)行業(yè)和科技產(chǎn)業(yè)界的高度認(rèn)同和廣泛贊譽(yù)。
除了北京原有產(chǎn)業(yè)園區(qū)外，北科建集團(tuán)擁有浙江省嘉興市的長三角創(chuàng)新園、江蘇省無錫市的中關(guān)村軟件園太湖分園、山東省青島市藍(lán)色生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園等科技地產(chǎn)項(xiàng)目；這些項(xiàng)目目前一期開發(fā)已經(jīng)全面亮相，60多家企業(yè)已經(jīng)入駐，項(xiàng)目招商按照園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位，正在全面推進(jìn)招商工作。
三、配套政策到位 服務(wù)設(shè)施最佳身價(jià)比 為園區(qū)企業(yè)保持行業(yè)領(lǐng)先服務(wù)
北 科建集團(tuán)始終把創(chuàng)新作為企業(yè)發(fā)展的重中之重，集團(tuán)通過以戰(zhàn)略創(chuàng)新為引領(lǐng)，積極進(jìn)行理念創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、融資創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新等，通過創(chuàng)新提升產(chǎn)品質(zhì)量、推動(dòng) 企業(yè)快速發(fā)展。在戰(zhàn)略創(chuàng)新方面，集團(tuán)首次系統(tǒng)提出了科技地產(chǎn)這一純市場化科技園區(qū)開發(fā)模式，形成了完備的科技地產(chǎn)事業(yè)理論體系，并以科技地產(chǎn)事業(yè)理論體系 為指導(dǎo)，制訂了集團(tuán)的“十二五”戰(zhàn)略規(guī)劃。
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