業內專家認為，中關村現在缺少的是一種很“純”的住宅。住宅區域與其它區域沒有功能上的劃分，寫字樓、商務配套、住宅夾雜在一起。不過從去年以來，相對較為沉寂的海淀、昌平等城北區域進入品質剛需盤、改善型樓盤放量時段，與平價熱盤集中的京西南大興、房山區域同搶風頭。據了解，昌平、海淀兩區在6月的計劃推盤量累計達16個之多，出現了近三年來罕見的住宅集中供應。隨著中關村科技園北擴、昌平S2線的竣工開通為代表的產業建設和配套升級，上地東正在轉型為居住、工作、生活氛圍均濃厚的區域。近幾年商品房供應匱乏積累了大量購房需求，6月優質項目入市預計將有效刺激需求的釋放。
為此， 住總萬科·金域華府是住總與萬科強強聯手，于上地東打造的55萬平米“純”居住大盤。“金域系”作為萬科“金色系列”的高端項目，是萬科城市居住品質的高級代表作。目前，項目一期將于今年6月首次開盤，主推85—105㎡兩居、三居戶型，并且將一次性發放1000套房源，是本年度最大金額放量。
由于純新盤同義詞為新建商品住宅，被列為“房價調控目標”重點監測領域，純新盤入市定價均較為謹慎。因此，大多純新盤報價也主要參考產品品質和周邊區域的定價。住總萬科·金域華府此前報價在20000元-25000元/平米，詢價區間較大，最終的價格遲遲未定。這主要是因為金域華府在兩大開發商住總集團和萬科集團的品質護航下，不論是項目品質、物業管理、裝修標準都是周邊項目中的佼佼者；因此住總萬科·金域華府處于被競價的尷尬位置——周邊的項目將根據住總萬科·金域華府標出的價格再進行定價，從而增加自身項目的競爭力。高處不勝寒，這也是住總萬科·金域華府項目遲遲不明確價格的主要原因。
萬科的戶型設計在業內向來樹有良好的口碑，設計科學合理，戶型方正，獨有的V6精裝設計，空間靈動，南北通透，動靜分離，空間利用率大。并且住總萬科·金域華府配備的是萬科集團自己的物業公司，首批獲得國家一級資質的物業管理企業，首個為國家機關、軍政機關服務的物業管理企業。27年扎根46個城市，萬科物業“全心全意全為您”的宗旨始終不變。
住總萬科•金域華府項目周邊除高等學府聚集之外，近10所幼兒園、中小學近距可至。擁有解放軍309醫院、回龍觀醫院等眾多優質醫療資源。永旺國際商城、華聯商廈等大型商業場所構成了完善的生活休閑圈。同時，西城教委為配合西城區人口疏散工程，將在回龍觀地區建立學區，新學區包括1所中學、1所小學和3所幼兒園，預計2012年投入使用。區域內的學生將望享受西城學籍，及西城的升學政策。
項目周邊至少有兩種以上的出行方式可供選擇。緊鄰京藏高速，距城鐵13號線龍澤站、回龍觀站僅10分鐘路程，8號線(二期)、昌平線近在咫尺。開通的京包高速位于項目西側，更有多條城市主干道直入中關村、國奧、金融街等核心商圈。住總萬科•金域華府6月開盤，目前項目示范區和樣板間6月4日開放，接待中心位于八達嶺高速回龍觀橋西北500米。
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