近日，記者從北京市住建委官網獲悉，繼“海淀·嘉郡”、“中鐵建·環保嘉苑”之后，海淀區第三宗自住型商品房項目“首創·悅榕匯”于本月14日起至本月29日啟動網上申購登記。
本輪該項目712套房源除向經適房、限價房備案家庭、海淀區戶籍無房家庭優先外，包括在中關村園區內的海淀北部地區園區企業工作的海淀區戶籍無房家庭也能優先搖號參與購買。
據了解，本輪712套自住房啟動申購登記，其優先次序名單顯示，除常規人群外，“海淀區北部地區園區企業工作的海淀區戶籍無房家庭”也能優先搖號并購買。 具體來說，第一組為海淀區已取得經濟適用房、限價商品房備案資格尚未配售的家庭；第二組為在園區企業工作的海淀區戶籍無房家庭；第三組為海淀區戶籍無房家 庭；第四組為本市其他區戶籍無房家庭。
北京市海淀區房屋管理局官網網頁截圖
記者發現，北京市自住房在最初的政策中只標注了兩類優先對象，即本市戶籍無房戶和經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。而在此次自住房申購登記中則有所突破。
據透露，作為中關村國家自主創新示范區的核心區、全國高科技產業及人才聚集地，海淀區將加快推進北部生態科技新區建設，有效實現區域職住平衡，最終敲定 “海淀區的保障性住房面向園區人才配租配售”。記者了解到，海淀區借鑒了門頭溝兩個自住房項目“職住平衡”的試點經驗，今年兩會上，市住建委也確定，自住 房轄區內優先購買的試點將進一步擴大，從而促進職住平衡。
此次推出的首創·悅榕匯自住房項目位于海淀西北旺鎮永豐產業基地，712套房源套型主要為46平方米-77平方米的一居22套，76平方米-89平方米的 兩居642套，約87平方米的三居48套，銷售均價為22500元/平方米。以三居最大面積87平方米計算，總價也不超200萬元，遠低于周邊樓盤。
首創非常重視該項目的開發建設，在規劃上提出了要沿襲精品住宅的理念科學布局設計，在建設過程中更提出了按照“規范化”、“標準化”、“精細化”的管理要求推進，打造區域標桿自住房。
北京市海淀區房屋管理局官員介紹，該區域土地資源稀缺，住房供應結構匹配度低，且面臨“十二五”期間解決輪候家庭住房困難的壓力。
首都經濟貿易大學土地資源與房地產管理系系主任趙秀池教授分析認為，自住型商品房低于周邊房價，對抑制周邊新房和二手房房價上漲有一定作用。
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