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騰挪中關村:賣場飲下變革的“猛藥”

日期:2013-03-16  來源: 睿商在線
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盡管西區(qū)規(guī)劃在2011年1月就已出臺,但這個規(guī)劃并沒有立刻實施。

2011 年7月15日,中關村三大電腦城海龍、鼎好、e世界的負責人被中關村西區(qū)召集開會,這個會議很簡單,在宣布了中關村西區(qū)業(yè)態(tài)調整規(guī)劃之后,決定即可開始實行調整。與發(fā)布的規(guī)劃文件相區(qū)別,會中對于中關村的調整提出了四點更具體的要求。

其一,中關村西區(qū)的三家電腦城,盡可能一個品牌在中關村西區(qū)只開設一家銷售店面。其二,要壓縮賣場面積,尤其是位于電腦城上面的“第二賣場”,必須變?yōu)閷懽珠g。其三,壓縮DIY 的營業(yè)面積,對于小的攤位,要進行關停,個體戶則要求變成公司制。其四,要堅決打擊拉客、導購、黑車等不法現(xiàn)象,改善中關村的購物環(huán)境。

這成為一劑變革的“猛藥”。

對政府提出的這些要求,電腦城負責人也都提出了不同的意見,認為政府整體的目標是好的,都是要發(fā)展中關村,但是其中的有些條款執(zhí)行起來有難度。

令電腦城難以接受的是關于中關村西區(qū)一個品牌只能開設一家專賣店的要求。這意味著海龍、鼎好、e世界任何一家電腦城如果有了聯(lián)想的專賣店,那么其他兩家電腦城將不被允許開設聯(lián)想的專賣店。在當今品牌廠商屈指可數(shù)的情況下,這一要求無意于讓電腦城自絕生路。

盡管有不同的意見,但是改造的大幕,還是在會議之后迅速拉開。在三個月為一個階段的調整中,包括工商,質檢等三十多個部門對于中關村,尤其是電腦城進行了嚴格的集中執(zhí)法。

為了進一步加強整改的速度,2012年10 月,政府再次出臺了補充的政策,針對電腦城內大的專賣店進行裝修的補貼,而要求是面積要達到500 平米以上,最高裝修補貼不超過500 萬元。

“事實上,這一補貼并沒有真正落實,一是符合條件的公司少,二是審查嚴格,到目前為止,真正向政府提出的申請也僅有幾家,但還沒有真正的落實。”有知情人說。

同補貼無法落實一樣,中關村一個品牌只能有一家專賣店的要求最終也無法實現(xiàn)。改變最大的,卻是電腦城對樓上第二賣場的清理,以及中小商戶的“清理”。

“整改一年時間,e 世界的商戶大概減少了三分之一。”e 世界總經理廖麗亞表示,據悉,這也基本上是其他兩家電腦城商戶減少的大致水平。

與此同時,政府進一步提高了進駐中關村的企業(yè)的門檻,原則上中關村西區(qū)不再接受商業(yè)企業(yè)進駐。

“我的一個做鼠標鍵盤銷售的朋友在中關村西區(qū)申請注冊公司,被告之必須要拿到中關村西區(qū)的批復才行。最后不得已放棄。”劉杰介紹,一個傳統(tǒng)的IT 渠道商已經很難在中關村西區(qū)注冊公司。這道政令將很多IT 貿易商隔離在了中關村西區(qū)之外。

更讓電腦城感到困惑的是,在整改之后,中關村西區(qū)嚴禁所有的戶外活動,這對于電腦城而言,頗為苦惱。

“過去每到節(jié)假日,或者寒暑假期間,我們都會組織不同的活動,來聚集人氣,現(xiàn)在中關村西區(qū)不允許辦任何的活動,這對于一個商業(yè)交易區(qū)來說,實在是太難了。”廖麗亞說道。

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