在第17個年頭，位于昌平的生命科學園開啟了第三期發展規劃。
記者昨日從生命科學園（中關村科學城）生物醫療大健康2017峰會暨發展論壇上獲悉，中關村生命科學園三期規劃方案已經獲得市發改委批復并生效。三期方案中，規劃建設面積達到360萬平方米，園區也正在推進拓展區4.7平方公里土地的整理工作。其中，將包括建設100萬平方米的居住空間，預計可提供1萬套多層次的各類公寓，解決園區內50%的居住需求。
100萬m2產業空間瞄準尖端
從2000年開始至今，生命科學園已經建成2.49平方公里，近150萬平方米，入園單位超過450多家。“從已經建成的空間中看，主要安排的是科研、生產、醫療服務等。而到了第三期，則主要是為一期和二期做配套和提升。”中關村生命科學園總經理王文禮說。
生命科學園三期規劃占地面積大約4.7平方公里，建筑面積約360萬平方米。目前，已經開始推進這4.7平方公里的土地整理工作。
區別于以往，三期這些區域的土地整理將按照棚戶區改造的思路進行。先建回遷安置房，老百姓自主騰退，提高本地居民的居住水平；除去80萬平方米的安置房，剩余280萬平方米將成為生命園新的發展空間。
記者了解到，這280萬平方米的發展空間中，有100萬平方米是產業空間，100萬平方米是居住空間，80萬平方米的商業配套空間。其中，產業空間將集中布局尖端技術和多學科交叉技術。
三期規劃中一些重點項目也已經有了眉目。王文禮介紹，此次公布規劃中的生命園東部是科技金融之芯和創研之芯，將建設生命科學金融中心標志性建筑群，建設生命科學博物館和國際會展中心，布局技術轉移中心和國家級審評中心。目前，國家食藥監局三個審評中心和國家腦科學與類腦研究北方科學中心已在該區域選址建設。
另外，清華大學大健康產業平臺落戶的南部智造之芯，將建成國家級實驗室集群、高端產業聚合體和創新服務平臺。
將建1萬套各類配套公寓
在280萬平方米的發展空間中，有100萬平方米用來居住。王文禮說，這100萬平方米基本可以解決園區內50%的居住需求。
實際上，生命科學園此前已經建設過青年公寓，但這些青年公寓的品質都相對較低，主要是學生宿舍型；這次規劃建設的公寓則是酒店式公寓，實現“拎包入住”。“大家不要擔心價格，價格方面已經與昌平區、中關村管委會進行了溝通，將按照市場價的80%-90%的價格面向園區內企業員工進行出租。”王文禮說。
具體來看，為保障區域職住平衡，中關村生命科學園三期將建設面向多層次人才的青年公寓、公租房、海外專家公寓等項目，實施酒店式管理，為高端人才提供舒適的居住環境。
這三類公寓的面積大小和標準不一，不管是四五十平方米還是六七十平方米的戶型，配套都相對齊全，能做飯。王文禮介紹，根據計劃，明年就可以提供400套，三期項目中還將提供1萬套左右。
遠期將連通未來科學城
生命科學園一二期缺乏的學校、酒店、商業等功能也將在三期補上來。生命園三期規劃了若干教育配套設施，在區域內建設幼兒園、小學，并為高層次人才提供舒適的智慧商業服務體驗和健康管理服務。為提升文化氛圍，園區還將規劃建設生命科學博物館等科普文化設施，豐富中關村生命園的文化內涵。
在規劃圖上，生命科學園核心區的總面積達到7.19平方公里，包括已建成的2.49平方公里，三期規劃4.7平方公里。這龐大的區域東西介于G6高速和G7高速之間，北起南沙河，南至回南北路。
據透露，生命科學園遠期還將向東越過G6，與未來科學城相連，向西越過G7與海淀區永豐翠湖組團相連。
“規劃真正落地之后，生命科學園醫療服務水平將顯著提升。”王文禮說，目前相關部門已經邀請國際知名的咨詢機構，將生命園與國際前沿的園區進行比較，缺什么補什么。
根據計劃，生命科學園三期將在兩年內騰退完成，三年內規劃落地，全部投入使用需要8至10年。
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