五大產(chǎn)業(yè)功能聚集區(qū)聚起40平方公里科技產(chǎn)業(yè)帶
引入示范校、商業(yè)中心、醫(yī)療中心、體育場(chǎng)、圖書(shū)館等優(yōu)質(zhì)城市資源
以百望山為界，海淀分南北兩部分。南部，稱(chēng)“山前”，是以中關(guān)村為核心的城市建成區(qū)；北部，稱(chēng)“山后”，是面積占全區(qū)53%的農(nóng)村地區(qū)。多年來(lái)，山前山后，雖咫尺之遙，但發(fā)展極不平衡。
如今，這種“不平衡”正在被打破。
2010年，海淀對(duì)北部地區(qū)控制性規(guī)劃進(jìn)行了戰(zhàn)略性調(diào)整，226平方公里全部納入中關(guān)村自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)。未來(lái)5年，海淀將以“北清路-七北路”為軸線，在北部建設(shè)五大特色產(chǎn)業(yè)功能聚集區(qū)，形成約40平方公里的研發(fā)型高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集帶；同時(shí)把大量?jī)?yōu)質(zhì)的城市資源引入北部，使之成為功能完善、充滿(mǎn)活力的新城。
“到2020年，海淀北部將成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新基地。”海淀區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
三大組團(tuán)串起科技產(chǎn)業(yè)帶
相對(duì)于建成多年、發(fā)展空間趨于飽和的南部地區(qū)，正待開(kāi)發(fā)的海淀北部猶如一張干凈的白紙，等待著最精巧的構(gòu)思謀篇布局。
海淀區(qū)北部辦負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)過(guò)規(guī)劃調(diào)整，海淀北部地區(qū)總建設(shè)用地規(guī)模約69平方公里，規(guī)劃總建筑規(guī)模約4600萬(wàn)平方米，其中產(chǎn)業(yè)建筑規(guī)模約2700萬(wàn)平方米，可新建住宅建筑規(guī)模約1000萬(wàn)平方米。
在這張白紙上，海淀將規(guī)劃構(gòu)建“一心”、“一帶”和“多組團(tuán)”。其中，“一心”是指以翠湖國(guó)家城市濕地公園為核心，并與產(chǎn)業(yè)帶融合發(fā)展的科技綠心；“一帶”是指沿北清路軸向發(fā)展的40平方公里產(chǎn)業(yè)聚集帶；“多組團(tuán)”是指為產(chǎn)業(yè)功能區(qū)提供配套服務(wù)，并用以解決農(nóng)民搬遷安置和部分職住平衡的多個(gè)功能組團(tuán)。
在產(chǎn)業(yè)格局上，北部地區(qū)重點(diǎn)打造“稻香湖、上莊、永豐”三大建設(shè)組團(tuán)，發(fā)展“軟件與信息服務(wù)、新材料、新能源與環(huán)保、信息通信、生物工程與新醫(yī)藥”五大產(chǎn)業(yè)板塊，與昌平七北路沿線產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)接，形成橫貫東西的產(chǎn)業(yè)集群。
作為先行啟動(dòng)區(qū)，稻香湖、永豐兩大產(chǎn)業(yè)片區(qū)的建設(shè)已于2010年下半年展開(kāi)。兩大片區(qū)按計(jì)劃將新增約1465公頃用地，涉及4個(gè)鎮(zhèn)24個(gè)村的拆遷騰退。在啟動(dòng)舊村騰退之前，海淀區(qū)率先啟動(dòng)了150萬(wàn)平方米農(nóng)民安置房建設(shè)。緊接著，中關(guān)村壹號(hào)等6個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)工。今年，道路、變電站、再生水廠等產(chǎn)業(yè)園的各項(xiàng)市政綜合配套設(shè)施建設(shè)也將及時(shí)跟進(jìn)。
預(yù)計(jì)到2013年，先行啟動(dòng)區(qū)開(kāi)發(fā)基本完成。屆時(shí)，將形成1141萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)建筑規(guī)模，和現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)模連接成片，在北清路沿線形成總計(jì)2600萬(wàn)平方米建筑規(guī)模的綜合性產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。
堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先 建設(shè)“科技綠谷”
海淀北部位于北京市的西部生態(tài)帶，區(qū)域內(nèi)大西山蜿蜒西臥，南沙河、北沙河、京密引水渠穿越其間，自然風(fēng)光旖旎多姿。
曾有過(guò)這樣的疑問(wèn)，北部的大開(kāi)發(fā)、大建設(shè)，會(huì)不會(huì)破壞這里的生態(tài)環(huán)境？
“不會(huì)！北部發(fā)展，生態(tài)優(yōu)先。”海淀區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人回答得很干脆，高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展離不開(kāi)良好的生態(tài)環(huán)境。按照新的規(guī)劃，海淀北部以翠湖國(guó)家城市濕地公園為核心，將形成綿延近30平方公里的生態(tài)保護(hù)區(qū)，美其名曰“生態(tài)綠心”。
這顆“生態(tài)綠心”，將成為北部地區(qū)創(chuàng)新發(fā)展的引擎。海淀區(qū)將采取生態(tài)修復(fù)等措施，保證“綠心”范圍內(nèi)的生態(tài)景觀得到有效保護(hù)。
而在園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)中，一批世界領(lǐng)先的節(jié)能、低碳技術(shù)也將得到廣泛應(yīng)用。“以交通為例，我們計(jì)劃在永豐新材料產(chǎn)業(yè)園引入磁懸浮小型列車(chē)，無(wú)人駕駛，完全由電力驅(qū)動(dòng)，將來(lái)在園區(qū)內(nèi)部的樓宇間行駛，低耗能、低污染，還非常便捷。”負(fù)責(zé)永豐產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃的北京實(shí)創(chuàng)高科技發(fā)展總公司負(fù)責(zé)人介紹。
類(lèi)似這樣的新技術(shù)在北部產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)規(guī)劃里比比皆是。海淀北部辦工作人員介紹，在開(kāi)發(fā)建設(shè)中，北部各產(chǎn)業(yè)園區(qū)將結(jié)合城市設(shè)計(jì)、園區(qū)產(chǎn)業(yè)特色，充分借鑒吸收世界一流園區(qū)在新技術(shù)、新理念應(yīng)用方面的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，因地制宜，探索在北部推廣應(yīng)用新興前沿的科技創(chuàng)新成果。諸如水循環(huán)利用技術(shù)、廢棄物處理、市政綜合管溝、新型能源供應(yīng)、智能電網(wǎng)管廊等系統(tǒng)工程都將在北部建立；太陽(yáng)能光伏發(fā)電、屋頂綠化等節(jié)能環(huán)保技術(shù)將在各園區(qū)內(nèi)普遍應(yīng)用。
生態(tài)保護(hù)意識(shí)滲透開(kāi)發(fā)建設(shè)的每一步，海淀北部新區(qū)將建設(shè)成名副其實(shí)的北京“科技綠谷”。
引入優(yōu)質(zhì)資源 告別“有業(yè)無(wú)城”
“有業(yè)無(wú)城”，是海淀北部長(zhǎng)久以來(lái)面臨的尷尬。有園區(qū)，有企業(yè)，有數(shù)萬(wàn)名科技企業(yè)從業(yè)人員，但是沒(méi)有大型居住區(qū)，沒(méi)有好的學(xué)校、好的醫(yī)院，甚至連道路、交通設(shè)施都不是很完善。
“白天坐一兩個(gè)小時(shí)公交車(chē)來(lái)上班，晚上再坐一兩小時(shí)公交車(chē)回去，每天跟候鳥(niǎo)一樣來(lái)回跑，感覺(jué)特別折騰。”不少工作在海淀北部的人感嘆。
這樣的局面很快就會(huì)終結(jié)。海淀區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“十二五”期間，海淀將大力完善北部地區(qū)的交通路網(wǎng)、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施，全面提升北部的城市功能，使之成為宜居宜業(yè)的科技新城。
其中，最受關(guān)注的軌道交通——山后線今年將正式動(dòng)工。這條線路北起北安河，南至蘇州街，建成后將成為連接海淀南北的交通大動(dòng)脈。此外，海淀區(qū)還將積極引入另一條軌道線路，在北部形成十字狀軌道交通體系。屆時(shí)，無(wú)論是北部地區(qū)居民還是高科技企業(yè)職工，出行都會(huì)方便不少。
清華附中永豐分校、一零一中學(xué)溫泉分校等一批名校分校正在抓緊建設(shè)，海淀南部地區(qū)優(yōu)質(zhì)的教育資源正加速向北部轉(zhuǎn)移。
此外，大型的城市商業(yè)中心、區(qū)域醫(yī)療中心、圖書(shū)館、博物館等公共服務(wù)設(shè)施，都將在近幾年向北部聚集。以農(nóng)村集體產(chǎn)業(yè)用地為載體，面向科技企業(yè)職工的公共租賃房也將分批興建，“有業(yè)無(wú)城”在北部將成為歷史。
按照海淀區(qū)的規(guī)劃，到2015年，北部地區(qū)將基本完成規(guī)劃開(kāi)發(fā)任務(wù)。到2020年，北部將建成具有全球影響力的萬(wàn)億元規(guī)模科技產(chǎn)業(yè)新基地，不啻于又造了一個(gè)中關(guān)村科學(xué)城。
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