一些樓盤銷售價格“一月一價”甚至“一日一價”或將成為歷史。昨天（22日），國家發改委正式對外發布《商品房銷售明碼標價規定》，從今年5月1日起，商品房銷售明碼標價將實行“一套一標”，商品房經營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。
近年來，中國房地產市場亂象叢生，銷售中標價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題頻頻發生，國家發改委相關負責人表示，新規定旨在規范房地產市場秩序，增加市場透明度，減少開發商隨意漲價的行為，從而保障購房者權益。
房屋建筑面積單價應標示
規定要求，商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經營者應當對每套商品房進行明碼標價。按照建筑面積或者套內建筑面積計價的，還應當標示建筑面積單價或者套內建筑面積單價。
商品房銷售價格明碼標價對外后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。
同時，無論是房地產開發企業和中介服務機構銷售的新建商品房，還是中介服務機構銷售的二手房，都應當實行明碼標價，公開標示商品房價格、相關收費以及影響商品房價格的其他因素。
售樓處醒目位置得放價目表
規定稱，商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。標示的內容既包括開發企業名稱、預售許可證、土地性質、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車位配比率等信息，也包括樓盤的建筑結構、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況，還有當期銷售的房源情況和每套商品房的銷售狀態、房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內建筑面積和分攤的共有建筑面積，優惠折扣及享受優惠折扣的條件。
分析人士指出，規定中對商品房“一套一標價”的要求進一步規范了開發商盲目加價的行為，避免部分開發商利用“均價”、“起價”等數據吸引客戶，制造樓盤熱銷的假象。
已售房標價須為實際成交價
規定提出，對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。
對已銷售的房源，商品房經營者應當予以明確標示。如果同時標示價格的，應當標示所有已銷售房源的實際成交價格。
此前，不少城市已出臺了商品房銷售明碼標價相關規定，不過收效甚微。有分析人士指出，主要是企業違規成本過低所致。商品房銷售不明碼標價的，罰款的最高限額為5000元。對于價格欺詐行為，最高處以違法所得5倍罰款；沒有違法所得的，罰款上限是50萬元。不足以對開發商形成威懾。
國家發改委相關負責人表示，對不執行明碼標價規定、明碼標價不規范，或利用標價進行商品房銷售價格欺詐等價格違法行為，國家發改委將依法嚴肅查處，對情節嚴重的典型案例要予以曝光。
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