3年冷暖拒絕被咖啡定義 中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街何去何從

3年冷暖拒絕被咖啡定義 中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街何去何從？

“裂變”和“融合”，兩個矛盾又互補的詞，印在望海樓“中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街”牌匾旁邊掛著的藍(lán)底巨幅廣告板上，金色的大字在陽光照射下熠熠發(fā)光。6月12日，中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街迎來了3周年的生日，同時也拉開了以“裂變·融合”為主題的第四屆Innoway創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的序幕。

“最近比前一段時間熱鬧，活動越來越多了。” 創(chuàng)業(yè)孵化器“洋蔥投”的工作人員王鑫偉對記者說。4月下旬記者走訪中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街時，看到街上的一些門店有的只用于展示，有的專門舉辦線下活動，沒有太多創(chuàng)業(yè)者，看起來像是 “樣板間”，不復(fù)兩年前媒體報道中的門庭若市。

“咖啡的冷熱不能完全代表創(chuàng)業(yè)大街發(fā)展的方向。” 中關(guān)村海淀園管委會服體處副處長劉向陽對《華夏時報》記者說。此前，無論是在媒體報道還是在普通大眾視角里，人們習(xí)慣用“創(chuàng)業(yè)咖啡”的冷熱去描述這條220米長的中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街的狀況，大街上人多就是“熱咖啡”，人一少咖啡便“涼了”。

中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街運營公司海置科技董事長姚宏波在接受本報記者采訪時也指出，中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街的定義是“平臺的平臺”，是一個創(chuàng)業(yè)生態(tài)服務(wù)環(huán)境和創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈，而不僅是這些以商業(yè)形式表現(xiàn)出來的咖啡店。

從“熱”到“冷”之后

6 月12日，在Innoway創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的“保留節(jié)目”創(chuàng)新集市上，記者見到包括氪空間、網(wǎng)易云、FESCO、硬蛋、拉勾網(wǎng)在內(nèi)的多家國內(nèi)外創(chuàng)業(yè)服務(wù)機構(gòu) 在街當(dāng)中“擺攤”；其中，硬蛋科技的潘多鐸向記者講述了為何他們沒有將地址選在創(chuàng)業(yè)大街的原因：“我們和創(chuàng)業(yè)大街是最早的合作伙伴，但那個時候大街太火 了，火到一種異常的狀態(tài)。我們覺得入駐的時間點不對，就選了旁邊看似已經(jīng)蕭條的海龍（大廈）。”

他所說的這個“火得異常”的時間，就是創(chuàng)業(yè)大街開街一年后的2015年夏天。

改建于2013年8月的中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街，前身是北京著名的文化地標(biāo)海淀圖書城。中國社科院城市與競爭力研究中心研究員、首經(jīng)貿(mào)大學(xué)城市經(jīng)濟與公共管理學(xué)院副教授王暉向《華夏時報》記者介紹，2014年之前，北京有30個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，海淀圖書城在其中位列首位。

然而，隨著網(wǎng)絡(luò)書店和電子閱讀的興起，傳統(tǒng)書籍銷售市場受到嚴(yán)重沖擊，曾經(jīng)輝煌的圖書城沒了往日的人氣。2013年，依照海淀區(qū)在中關(guān)村核心區(qū)打造 “一城三街”的發(fā)展構(gòu)想，在中關(guān)村管委會、海淀區(qū)政府、海淀園管委會等指導(dǎo)下，由區(qū)屬國有企業(yè)北京海淀置業(yè)集團對海淀圖書城進行了規(guī)劃，投資建設(shè)了“三 街”之一的“創(chuàng)新孵化一條街”，即中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街，并成立海置科創(chuàng)公司，按照“政府引導(dǎo)，市場化運作”的原則進行運營。

2014年6月12日，中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街落成，包括3W咖啡、車庫咖啡、Binggo咖啡在內(nèi)的帶有孵化器性質(zhì)的草根咖啡店也成了大街的 名片。尤其是2015年5月7日，李克強總理到訪大街，在3W咖啡店品嘗了一杯咖啡之后，“創(chuàng)業(yè)咖啡”的名聲更是不脛而走，也引來了全國各地的創(chuàng)業(yè)者前來 淘金。火熱的景象被描述為：滿大街都是O2O項目的傳單，走兩步就會被拖住求掃碼；遍地草根創(chuàng)業(yè)者，咖啡店里坐滿了團隊，每一桌都在高談闊論，每個人眼中 都充滿奮斗的激情……

2015年秋冬，隨著資本市場大跌，整個創(chuàng)投市場也被拖入了“資本寒冬”。“那會兒一大批創(chuàng)業(yè)項目都死了，從那以后這條街上就沒有那么多人了。”聯(lián)想之星展廳人員牛凱對記者說。

不過，驟降的溫度并沒有令管理者失措。“我們最欣慰的一點就是創(chuàng)業(yè)大街是市場化運作，政府不作過多干預(yù)，有一些機構(gòu)倒了也正常，是市場優(yōu)勝劣汰的結(jié)果。” 劉向陽表示，企業(yè)生生死死是市場規(guī)律，沒有必要大驚小怪。

而在創(chuàng)業(yè)大街3周年慶典活動中，海淀區(qū)區(qū)長于軍在致辭中也表達(dá)了對“冷靜下來”的大街的肯定：“創(chuàng)業(yè)大街發(fā)展了3年，一改往日集市般的外在的喧囂，正在非常平靜地走向內(nèi)斂、成熟和自信。”

重新定義創(chuàng)業(yè)大街

3年破冰，創(chuàng)業(yè)大街經(jīng)歷了人頭攢動的熱潮，也挨過了資本寒冬的陣痛，正在走向新的升級與轉(zhuǎn)變。

中 關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街運營公司總經(jīng)理聶麗霞稱，3年來，中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街及入駐機構(gòu)累計孵化團隊1900個，其中海歸和外籍團隊222個，獲得融資743個，融資成 功率39%，總?cè)谫Y額91.04億元，平均融資額1225萬元，其中融資超過1億元的企業(yè)有40多家，獨角獸企業(yè)2家。

姚宏波向《華夏時 報》記者總結(jié)了這3年的“變”與“不變”：不變的是租金，在政府指導(dǎo)定價的基礎(chǔ)上，過去的3年里租金并沒有任何變化，還是給各個機構(gòu)相對優(yōu)惠的價格，幫助 大家創(chuàng)業(yè)；變的是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的環(huán)境和人群，“可能兩年前街上人頭攢動，里面不乏許多看熱鬧的人群，現(xiàn)在國際機構(gòu)、大企業(yè)、大的金融資本關(guān)注這個領(lǐng)域的多了， 帶著核心技術(shù)和資本來的多了，不像以前開發(fā)了個項目，試試賣給誰，一天見十多個投資人，現(xiàn)在更成熟了。”

“海淀區(qū)和北京市花費了許多區(qū)級財政和市級財政來主導(dǎo)中關(guān)村的科技創(chuàng)新發(fā)展。在創(chuàng)業(yè)大街的項目上，經(jīng)濟效益上可能沒有那么突出，但這種環(huán)境不是金錢能買來的。” 在王暉眼中，創(chuàng)業(yè)大街最重要的意義是營造創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)的氛圍，樹立一面旗幟，引領(lǐng)北京乃至全國雙創(chuàng)活動的發(fā)展。

對此的一個實證就是，不少以大街為起點的草根創(chuàng)業(yè)咖啡，也紛紛在北京乃至全國開枝散葉。

記者日前走訪3W咖啡孵化器時， 遇到一位新來的創(chuàng)業(yè)者正在向前臺詢問有沒有空間可以租賃。“這里沒有了，望京那邊還有。”工作人員孫娟回答。除了拓展外地市場，去年12月，3W咖啡還在 望京新開了一個3000平米的門店，目前已經(jīng)入駐了100多個團隊，而中關(guān)村這里最多只能容納十幾個。“很多人還是想留在中關(guān)村，看重這邊的資源，但中關(guān) 村這里就這么大。”

氪空間除了在大街的總部外，也有附近的天創(chuàng)科技社區(qū)及朝陽區(qū)的浦項中心社區(qū)和融創(chuàng)動力社區(qū)3個空間，還在上海、深圳、杭州、蘇州、南京和天津布局；而車庫咖啡也在重慶、福州、合肥、海口、廈門、東莞、承德、共青城等9個城市落地。

業(yè) 內(nèi)人士指出，隨著草根創(chuàng)業(yè)者向大街以外的地方擴散聚集，創(chuàng)業(yè)大街的定位和功能也將更為清晰。“創(chuàng)業(yè)大街的物理利用面積在4萬平米左右，現(xiàn)階段更多的是起到 引領(lǐng)示范和風(fēng)向標(biāo)的輻射作用，通過國際合作、區(qū)域合作向外輸出服務(wù)資源，彌補物理空間的限制，”創(chuàng)業(yè)大街品牌負(fù)責(zé)人鐘輝雄對記者表示，“像3W、車庫、氪 空間等機構(gòu)，由于自身發(fā)展很快，積極在北京、全國其他地方設(shè)立分支，更多的也是一種品牌和服務(wù)輸出，同時也促進了資本、資源和技術(shù)的匯聚。”